Жителей украинских многоэтажек может быть без документов на дом

Законодатели продолжают разрабатывать базы данных, необходимые для полного запуска в Украине Института кондоминиума.

Помните: принятый в прошлом году закон № 417-VIII и предполагают, что до 1. Июля этого года будет полностью изменена система управления национальное Управление по жилищным вопросам. Заменить Жэки должны прийти управляющие компании. Они должны выбрать для проживающих в многоэтажках. Надо успеть до середины лета, чтобы организовать ОСМД, или, по крайней мере, провести общее собрание жильцов и большинством голосов (75 процентов площади дома), чтобы выбрать, кто должен управлять своей собственностью. Для тех, кто не может или не хочет делать это, руководство компании принять решение об оспаривании муниципального образования.

Но распоряжаться собственностью без технической документации невозможно. До недавнего времени решить эту проблему, в Верховной Раде законопроект № 4363. Автор народный депутат Василий Гуляев считает, что реализация документа позволит навести порядок с передачей технической документации ОСМД. В законопроекте действительно предписанным путем передачи ценных бумаг, но длительных периодов этого процесса.

Существующие «правила содержания домов и придомовых территорий» (принят в 2005 году), определения перечня технической документации: паспорт на жилой дом, проектно-сметной документации с мероприятиями по организации инженерных сетей, в действиях Государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию, передать в управление котлом, котел забронировать, в случае встроенных или подключенных котельной, сдать лифты, акты приема-передачи жилого дома в случае смены их владельцев или владельца. И предусматривает, что после даты, когда акт приемки-передачи объекта весь пакет должен быть передан новый лидер в течение месяца.

Новый законопроект определяет, что техническая документация должна пройти в течение трех месяцев с момента государственной регистрации, если в документации по той или иной причине отсутствует, она должна прийти в шесть месяцев, и за его счет, бывший владелец или лицо, ответственное за управление домом.

Домой без пропуска

Однако, ни экспертов, ни среди практиков новый законопроект не нравится.

«Вопрос создания ОСМД на фоне кризиса в жилищном секторе являются актуальными. Но инициатива народного депутата Гуляева, по сути, наоборот, парализовать процесс», — сказал он UBR.ua управляющий директор компании для выполнения услуг на вторичном жилом Фонде «Политех» Дмитрий Кобзарь.

По его словам, в столице отсутствует 90% документов, что согласно законопроекту, должно пройти. «Учитывая тот факт, что местные власти не заинтересованы в «децентрализации» в сфере ЖКХ, и в течение шести месяцев документы вряд ли удастся восстановить. Хотя бы потому, что такие мероприятия требуют много денег, но они не включены в бюджет», — сказал поэт.

По данным Министерства регионального развития, сейчас в Украине насчитывается около 14,5 тыс. каюты, что составляет 19% от общего числа многоэтажек (около 75 тыс. дом). За первые три квартала прошлого года, создано 556 новых ассоциаций. К концу 2013 года-г. было проинвентаризировано на 23% жилого фонда, и с тех пор ситуация мало изменилась, заявил глава жилищного Союза Украины Александр Скупченко.

«С выдачей регистрационного удостоверения не может, ведь эта программа требует от муниципалитетов деньги, которые они не имеют», — говорит Скупченко.

Подготовка технического пакета документации обходится в 4 грн./Общая площадь кв. м., то есть на 16-этажный одноподъездный дом площадью около 6 тыс. кв. метров. м. эти работы будут стоить от 24 тыс. грн.

«Новые ОСМД есть смысл только для зданий более 5 этажей, а у нас в стране около 75 тыс. с общей площадью 400 тыс. квадратных метров, который заключается в объединении технической документации на них в порядке, в общем вам нужно как минимум 1,6 млрд грн», предназначенный Скупченко.

Реформу спустят на тормозах

Замешательство среди экспертов вызывает и предлагаемое увеличение срока для передачи технической документации в срок до трех месяцев. «Это приведет к задержке реформы жилищно-коммунального хозяйства. Тем не менее, он по-прежнему является важнейшим вопросом является финансирование процесса,» он Скупченко.

«Если в документации достаточно недели. Он состоит из поэтажного плана, технического паспорта на лифты. Последний, например, — это лист формата А4 с тетрадь 48 листов, похожие поэтажный план дома, в связи жилых домов, не может говорить вообще — они отсутствуют. Что власти планируют передать в течение трех месяцев — непонятно», — добавил Дмитрий Кобзарь.

Он также считает, что это попытка отсрочить реформы: первые три месяца инструмент будет искать поэтажный план дома, а потом полгода восстанавливаться.

«К сожалению, мы ожидаем, что потери технической документации, которая должна быть масса. И все это время, по закону, не может обслуживать лифты, и др. Что будет агнец, ОСМД или управляющий», — приводит примеры Кобзарь.

Он считает, что необходимо не только сократить сроки передачи технической документации для диспетчера ТСЖ или месяц, но даже наложить административную или уголовную ответственность за утрату технической документации.

убр.ПС
10:19 | 14. Апрель 2016

Комментирование закрыто

Translate »