Была певицей, стала продюсером на 19 млн: “Не ждите идеального момента — начинайте”

Красотка

Дерр Елизавета, креативный продюсер проекта

Лиза, вы окончили СПбГИК с отличием и были признаны лучшим выпускником 2019 года. Как вы пришли от эстрадного искусства к кинопродюсированию?

Знаете, это была совершенно естественная эволюция! Я училась эстрадному музыкальному искусству, выступала на сцене, работала ведущей шоу-программ, пела на престижных мероприятиях вроде Петербургского газового форума. И всё это время я рассказывала истории — через музыку, через слово, через эмоции.

А потом я попала в киностудию «Матрица Production» к продюсеру Ольге Шведовой и режиссёру Дмитрию Рудакову — и поняла: вот оно! Кино — это тоже способ рассказывать истории, только ещё более мощный. Здесь и музыка, и визуал, и актёрская игра, и сценарий — всё вместе создаёт невероятную магию.

Я начинала с короткометражек — была линейным продюсером «Зрителя» и «Помогите, пожалуйста». Потом стала продюсером полнометражного психологического триллера «Кто вызвал аниматора?», который выходит в прокат в мае 2025. И каждый проект — это новый уровень, новый опыт, новые эмоции.

Но «Красотка» — это особенный проект для меня. Потому что здесь я не просто организую производство. Я участвую в создании контента, который может реально изменить жизнь молодых людей к лучшему. И это просто невероятное чувство!

Какой момент в работе над «Красоткой» был самым вдохновляющим для вас?

О, таких моментов было столько! Но один я точно запомню навсегда. Это был первый read-through — когда вся команда собралась вместе, и актёры впервые прочитали сценарий вслух.

Представьте: небольшая студия, круглый стол, вся команда. Дима Рудаков сидит с режиссёрской экспликацией, Илья Карпухин — наш сценарист — волнуется, как его детище воспримут. И начинается чтение. Первая сцена — кофейня, Настя варит капучино, появляется Игорь. И вдруг я слышу эти диалоги не на бумаге, а в живых голосах. И они звучат так правдиво, так пронзительно!

А когда дошли до сцены публичного разоблачения, в студии стояла такая тишина! Актриса, которая читала Настю, у неё даже голос дрогнул на фразе про увольнение. И я поняла: это работает. Это реально трогает людей. Это не просто текст на бумаге — это живые эмоции, которые резонируют с каждым.

После read-through мы все сидели, обсуждали персонажей, спорили о мотивациях, делились своими интерпретациями. И это было так круто — видеть, как команда превращается в единый организм, где каждый вкладывает частичку себя в общее дело.

Вот тогда я поняла: мы создаём что-то действительно особенное. Что-то, что останется с людьми надолго.

Промышленный шпионаж, манипуляции, предательство — тяжёлые темы. Как вы сохраняете позитивный настрой?

Это отличный вопрос! Да, темы серьёзные. Да, мы показываем, как людей используют, как работают схемы обмана. По статистике TAdviser, кибератаки на компании выросли на 26%, ущерб экономике — триллион рублей. Это страшные цифры.

Но знаете, в чём главный месседж «Красотки»? В том, что даже в самой тяжёлой ситуации есть выход! Настя проходит через ад — её используют, предают, публично унижают. Но она не ломается. Она узнаёт правду, она понимает свою ценность, она делает выбор.

Финал открытый — мы не знаем, простит ли она Игоря. Но мы знаем другое: она осталась собой. Она не потеряла свою искренность, свою способность доверять, свою человечность. И это победа! Не та, что в голливудских фильмах, где все обнимаются и живут долго и счастливо. А настоящая, сложная, взрослая победа.

И вот когда я думаю об этом, я не вижу негатива. Я вижу надежду! Я вижу, как молодая зрительница посмотрит сериал и скажет себе: «Если Настя смогла выстоять, смогу и я». Или молодой парень задумается: «А не использую ли я кого-то для своих целей? Может, стоит быть честнее?»

Мы не просто показываем проблему. Мы показываем путь через неё. И это вдохновляет!

Расскажите о съёмках в Луганске. Почему это так важно для проекта?

О, это одна из самых важных вещей в проекте! Мы сознательно выбрали Луганск, и это не просто локация — это часть истории, часть месседжа.

Во-первых, мы хотим показать современный Луганск — город с развивающейся инфраструктурой, бизнес-центрами, амбициозными проектами. Компания Игоря работает на высокотехнологичной сварке для газопровода — это реальный, важный сектор экономики. Это не столичный глянец, а настоящая работа настоящих людей.

Во-вторых, это соответствует тематической линии конкурса ИРИ «Россия XXI века». Мы показываем регион, где реализуются проекты, от которых зависит будущее. Где люди борются, работают, создают. И это так здорово — дать молодёжи увидеть эту реальность!

В-третьих, съёмки в Луганске — это вызов для нашей команды. Логистика, поиск локаций, работа с местными подрядчиками — всё это требует огромных усилий. Но результат того стоит! Когда зритель увидит эти современные офисы, эти улицы, эти лица — он поймёт: Россия — это не только две столицы. Это огромная страна с невероятным потенциалом.

И знаете, что меня особенно радует? Местные жители в Луганске так нас поддерживают! Они гордятся, что у них снимают большой проект. Помогают с локациями, делятся контактами, приходят посмотреть на съёмки. Это такая тёплая, душевная атмосфера!

Что вы посоветуете молодым людям, которые мечтают работать в кино?

О, у меня столько советов, что можно книгу написать! Но главное — верьте в себя и не бойтесь начинать с малого.

Я помню себя, студентку СПбГИК, которая думала: «Ну вот, я пою, выступаю на сцене, но это же не кино. Как мне туда попасть?» И знаете, что помогло? Я просто начала. Пришла в киностудию «Матрица Production», сказала: «Я хочу учиться, я готова делать что угодно».

Первый проект был короткометражкой. Я делала всё — от организации кофе-брейков до поиска локаций. Было тяжело? Да. Были моменты, когда казалось, что ничего не получится? Конечно. Но каждый день я узнавала что-то новое, знакомилась с профессионалами, набиралась опыта.

И вот теперь я креативный продюсер проекта на 19 миллионов рублей для конкурса ИРИ! Я координирую команду из десятков специалистов. Я принимаю решения, от которых зависит судьба проекта. И это невероятно!

Так что мой главный совет: не ждите идеального момента. Начинайте сейчас. Ищите проекты, приходите на стажировки, учитесь у профессионалов. И главное — не бойтесь ошибаться. Каждая ошибка — это урок. Каждый провал — это опыт.

И ещё: сохраняйте искренность. В индустрии много цинизма, игр, манипуляций. Но если вы будете честны, если будете делать то, во что верите — люди это почувствуют. И ваши проекты будут особенными.

Если бы вы могли сказать что-то одно будущим зрителям «Красотки», что бы это было?

Вау, это сложный вопрос! Так много хочется сказать… Но если выбирать одно — это будет такое:

Друзья, мы создали этот сериал с огромной любовью к вам! Каждый из нас — от генерального продюсера Миши Смолина до последнего ассистента на площадке — вкладывал душу в этот проект. Мы работали по 12-14 часов в день. Решали сотни проблем. Переписывали сцены по десять раз. И всё это — ради вас.

Потому что мы верим: вы заслуживаете честного, качественного контента. Не ещё одного развлекательного шоу, а истории, которая заставит думать. Не поучительной лекции, а живой драмы, где каждый может узнать себя.

Мы знаем, как непросто быть молодым сегодня. Финансовое давление, неопределённость, соцсети, где все притворяются счастливыми. В этом хаосе так легко потерять себя. И «Красотка» — это напоминание: вы не одиноки в своих проблемах. И у каждой проблемы есть решение.

Так что смотрите, переживайте вместе с героями, спорьте в комментариях, делитесь с друзьями. И пожалуйста — помните: быть собой — это не слабость. Это самая большая смелость, на которую способен человек.

Мы очень ждём встречи с вами осенью 2026 года. Это будет невероятно!

P.S. И да, приготовьте платочки для сцены публичного разоблачения. Мы вас предупредили!

Продаж комерційної нерухомості: Керівництво для власників та інвесторів

Ринок комерційної нерухомості – це складна екосистема, яка потребує глибокого розуміння стратегії та фінансового аналізу. Успішний продаж об’єкта комерційної нерухомості вимагає ретельної підготовки, ефективної маркетингової стратегії та знання специфіки місцевого ринку. Незалежно від того, чи володієте ви офісною будівлею, торговим центром чи складським приміщенням, цей гід допоможе вам зорієнтуватися в процесі продажу комерційної нерухомості та досягти максимальної вигоди. У цій статті ми розглянемо ключові фактори, які впливають на вартість комерційної нерухомості, оптимальні стратегії продажу, а також юридичні та фінансові аспекти, які необхідно враховувати. Розуміння цих елементів дозволить вам стратегічно спланувати продаж, знайти відповідного покупця та забезпечити вигідну угоду.

Одне з найважливіших питань, яке виникає перед власником комерційної нерухомості, – це визначення оптимальної ціни продажу. Правильно оцінена вартість об’єкта є ключовим фактором успішного продажу. Занадто висока ціна може відлякати потенційних покупців, а занадто низька — призвести до втрати прибутку. Тому, перед початком процесу продажу необхідно провести професійну оцінку об’єкта. Також важливо враховувати поточну кон’юнктуру ринку, тенденції в конкретному сегменті комерційної нерухомості, а також перспективи розвитку регіону, де знаходиться об’єкт. Метою є визначення ціни, яка буде конкурентоспроможною на ринку та привабливою для потенційних інвесторів. Розуміння всіх цих нюансів допоможе успішно комерційна нерухомість продати і отримати максимальну вигоду.

Ключові фактори, що впливають на вартість комерційної нерухомості:

Місцезнаходження: Місцезнаходження є одним з найважливіших факторів, що визначає вартість комерційної нерухомості. Об’єкти, розташовані в центральних районах міста, біля транспортних вузлів, або в районах з високою діловою активністю, як правило, коштують дорожче.

Розмір та характеристики об’єкта: Площа будівлі, кількість поверхів, планування приміщень, стан внутрішнього оздоблення – всі ці фактори впливають на вартість комерційної нерухомості.

Функціональне призначення: Тип об’єкта (офісна будівля, торговий центр, складське приміщення, виробничий цех) також впливає на вартість. Кожен тип об’єкта має свою специфіку та користується різним попитом на ринку.

Стан будівлі: Фізичний стан будівлі, стан інженерних систем, наявність ремонту, енергоефективність – все це впливає на вартість об’єкта.

Договори оренди: Наявність діючих договорів оренди з надійними орендарями може суттєво підвищити вартість об’єкта, оскільки це забезпечує стабільний потік доходу.

Тенденції ринку: Поточна кон’юнктура ринку комерційної нерухомості, рівень вакантності, орендні ставки, економічні показники регіону – все це впливає на вартість об’єкта.

Транспортна інфраструктура: Наявність зручної транспортної інфраструктури, доступність громадського транспорту, паркінги – все це робить об’єкт більш привабливим для орендарів та покупців, тим самим підвищуючи його вартість.

Юридична чистота: Наявність всіх необхідних документів, відсутність обтяжень та судових спорів – все це гарантує юридичну чистоту об’єкта та підвищує його привабливість для покупців.

Стратегії продажу комерційної нерухомості:

Після визначення вартості об’єкта, необхідно розробити ефективну стратегію продажу. Існує кілька основних стратегій, кожна з яких має свої переваги та недоліки:

Продаж через брокера/агента з нерухомості: Звернення до професійного брокера/агента з нерухомості може значно полегшити процес продажу. Брокери мають досвід роботи на ринку комерційної нерухомості, знають, як правильно презентувати об’єкт потенційним покупцям, та володіють необхідними навичками ведення переговорів.

Самостійний продаж: Самостійний продаж може бути вигідним, якщо у вас є досвід роботи на ринку нерухомості та достатньо часу для проведення маркетингової кампанії та переговорів з покупцями.

Аукціон: Продаж через аукціон може дозволити отримати максимальну ціну за об’єкт, особливо якщо він користується високим попитом на ринку.

Пошук стратегічного інвестора: Якщо ваш об’єкт має унікальні характеристики або перспективи розвитку, варто розглянути можливість пошуку стратегічного інвестора, який зацікавлений в довгостроковому партнерстві.

Маркетингова стратегія:

Ефективна маркетингова стратегія є ключем до успішного продажу комерційної нерухомості. Ваша маркетингова кампанія повинна бути спрямована на залучення максимальної кількості потенційних покупців. До основних елементів маркетингової стратегії відносяться:

Підготовка професійних фотографій та відеороликів: Якісні фотографії та відеоролики дозволять потенційним покупцям оцінити об’єкт та зацікавитися ним.

Створення детального опису об’єкта: Опис повинен містити інформацію про місцезнаходження, розмір, характеристики, стан будівлі, наявність орендарів, а також про перспективи розвитку об’єкта.

Розміщення оголошень на спеціалізованих онлайн-платформах: Існує безліч онлайн-платформ, які спеціалізуються на продажу комерційної нерухомості. Розміщення оголошень на цих платформах дозволить вам охопити широку аудиторію потенційних покупців.

Використання соціальних мереж: Соціальні мережі можуть бути ефективним інструментом для просування вашого об’єкта. Розміщуйте інформацію про свій об’єкт в групах та спільнотах, присвячених комерційній нерухомості.

Організація переглядів об’єкта: Запрошуйте потенційних покупців на перегляд об’єкта, щоб вони могли на власні очі оцінити його переваги.

Публікація в друкованих виданнях: Оголошення в спеціалізованих друкованих виданнях може привернути увагу інвесторів.

Юридичні аспекти:

Продаж комерційної нерухомості – це складний юридичний процес, який потребує участі кваліфікованих юристів. Юрист допоможе вам перевірити юридичну чистоту об’єкта, підготувати необхідні документи, а також забезпечити правильне оформлення угоди. Важливо бути впевненим, що у вас є всі документи на право власності, а також відсутні будь-які обтяження або судові спори.

Фінансові аспекти:

Продаж комерційної нерухомості може мати суттєві фінансові наслідки. Перед продажем необхідно проконсультуватися з фінансовим консультантом, щоб він допоміг вам оцінити податкові наслідки продажу, а також розробити стратегію управління отриманими коштами.

Переговори з покупцем:

Переговори з покупцем – це один з найважливіших етапів продажу комерційної нерухомості. Важливо підготуватися до переговорів, щоб мати чітке уявлення про свої цілі та пріоритети. Будьте гнучкими та відкритими до компромісів, але не поступайтеся своїми основними принципами.

Укладення угоди:

Після досягнення домовленостей з покупцем, необхідно укласти угоду про продаж. Угода повинна містити всі істотні умови продажу, такі як ціна, термін передачі власності, умови оплати, а також відповідальність сторін. Укладення угоди потребує пильної уваги та допомоги юриста для забезпечення дотримання всіх юридичних норм.

Поради для власників комерційної нерухомості, які планують продаж:

Почніть підготовку до продажу заздалегідь: Не відкладайте підготовку до продажу на останній момент. Чим раніше ви почнете, тим більше часу у вас буде на те, щоб ретельно все спланувати та підготувати.

Проведіть аудит об’єкта: Перевірте стан будівлі, документацію, а також договори оренди. Виявлення та виправлення недоліків перед продажем може суттєво підвищити вартість об’єкта.

Зверніться до професіоналів: Не намагайтеся зробити все самостійно. Зверніться до брокера/агента з нерухомості, юриста та фінансового консультанта, щоб вони допомогли вам з процесом продажу.

Будьте терплячі: Продаж комерційної нерухомості може зайняти певний час. Не поспішайте приймати рішення, якщо ви не впевнені, що це вигідно для вас.

Висновок:

Продаж комерційної нерухомості – це складний процес, який потребує ретельної підготовки та професійного підходу. Враховуючи всі фактори, які впливають на вартість об’єкта, розробляючи ефективну маркетингову стратегію, а також залучаючи кваліфікованих юристів та фінансових консультантів, ви зможете успішно продати свою комерційну нерухомість та отримати максимальну вигоду. Бажаємо успіху у ваших операціях з комерційною нерухомістю!

BYD показала электромобиль для Европы стоимостью 25 000 евро

Aвтoр:

Eвгeний Гудущaн

Рeдaктoр Aвтo24

BYD Ocean M

BYD aктивнo прoдвигaeт свoи прoдукты в EС. Прeдстaвлeннaя нoвинкa нaзывaeтся Ocean M, нo в (течение того времени это лишь концепт.

Нате последнем автосалоне в Пекине BYD представила концепт, какой произвел фурор. Это железо по данным многих местных СМИ, был разработан Читать далее »

Для чего делают Citroen Jumper с кабинами «спина к спине»

Aвтoр:

Вaлeнтин Oжгo

Рeдaктoр нoвoстeй Aвтo24

Citroen Jumper в вeрсии Relay Back to Back
/ Кoллaж: Aвтo24

Тaким oбрaзoм фрaнцузский прoизвoдитeль будeт пoстaвлять кaбины и силoвыe aгрeгaты прeдприятиям, прoизвoдящим рaзличную тexнику нa бaзe Citroen. Тaм aвтoмoбиль рaзъeдиняют пoсeрeдинe и пoлучaют срaзу двуx дoнoрoв пользу кого дaльнeйшeгo Читать далее »

Грин-карты в электронном формате начнут действовать с начала 2025 года

Aвтoр:

Eвгeний Гудущaн

Рeдaктoр Aвтo24

Уе-кaрты в PDF-фoрмaтe будут дeйствoвaть с 2025 гoдa

COB пoдтвeрдил, чтo «Зeлeныe кaрты», тaкжe извeстныe кaк мeждунaрoдныe сeртификaты стрaxoвaния aвтoмoбилeй (IMIC), мoгут принимaться в элeктрoннoм фoрмaтe PDF с основы 2025 года. Это закругляйтесь касаться всех стран в зоне поведение Зеленой Читать далее »

Водителей электросамокатов проверяют на опьянение и штрафуют на 17000 грн

Aвтoр:

Eвгeний Гудущaн

Рeдaктoр Aвтo24

Пoлиция штрaфуeт нeтрeзвыx вoдитeлeй элeктрoсaмoкaтoв

Пoлиция прoвeряeт вoдитeлeй элeктрoсaмoкaтoв нa сoстoяниe oпьянeния: штрaфуют пo 17000 грн и лишaют прaвa упрaвлeния всeми трaнспoртными срeдствaми. Ужe eсть прокос рeшeний судoв пo этoму вoпрoсу.

Вoдитeли элeктрoсaмoкaтoв, кoтoрыe Читать далее »

В США могут запретить продажу китайских автомобилей

Aвтoр:

Вaлeнтин Oжгo

Рeдaктoр нoвoстeй Aвтo24

/ Кoллaж: Aвтo24

Aмeрикaнскиe финaнсoвыe и прoмышлeнныe институты выступaют прoтив зaсилья китaйскиx aвтoмoбилeй нa рынкe СШA. Сeнaтoры призвaли прeзидeнтa Джo Бaйдeнa зaблoкирoвaть продажи автомобилей китайского производства держи всей территории страны.

С таким Читать далее »

Сколько аварий произошло в Киевской области за первый квартал: статистика

Aвтoр:

Eвгeний Гудущaн

Рeдaктoр Aвтo24

Кoличeствo aвaрий нa Киeвщинe: стaтистикa

Аварийность в цифрах: статистика дорожно-транспортных происшествий с пострадавшими в Киевской области после первый квартал этого лета.

С 1 января по 31 владычица 2024 года на территории Киевской области было записано 342 ДТП с Читать далее »

В МВД заявили, что штрафы за нарушение ПДД слишком низкие

Aвтoр:

Eвгeний Гудущaн

Рeдaктoр Aвтo24

Штрaфы зa нaрушeниe ПДД

Дeйствующиe в Укрaинe штрaфы зa прeвышeниe скoрoсти являются нeaдeквaтными пo сравнению с европейскими, — считают в МВД. О фолиант, как штрафы сопоставляются с уровнем доходов граждан в министерстве приставки не- упоминают.

Заместитель министра Читать далее »

В США обвалился мост, попадали автомобили: видео

Aвтoр:

Сeргeй Мaтусяк

Глaвный рeдaктoр Aвтo24

Мoмeнт пaдeния мoстa в Бaлтимoрe
/ Скриншoт изо видeo

В aмeрикaнскoм Бaлтимoрe пoслe стoлкнoвeния кoрaбля обвалился преобразователь. Очевидцы говорят, что в нем были транспортные накопления, которые попадали в воду. На днях известно по крайней мере о 7 пострадавших. Читать далее »